相続での買取
土地（古家付き）（大阪府大阪市）
買取価格 1億円以上
Land
土地の買取
更地はもちろん、古家付きの土地や、建物の傷みが大きく建て替えが必要な物件の土地も買い取っています。当社で木造アパートの新築プランを入れて検討します。
イメージWhy We Buy Land
新築アパート用地を、
積極的に買取しています。
当社は、関西・首都圏で木造アパートの新築を手がけています。買い取った土地に、当社でアパートを建てることを前提に検討するため、新築のプランが効率よく入るかどうかが価格のポイントになります。
そのため、相場程度の土地値でも買取となるケースがあり、一般の市場に出ている土地を当社で買わせていただくことも少なくありません。
- 積極エリア
- 阪神間・神戸、北摂、大阪市、東大阪市（買取エリア）
- 種別
- 更地、古家付きの土地、建物の傷みが大きい物件の土地
- 古家・残置物
- 古家や家財が残ったままでも、ご相談ください
※残置物や設備の故障は、原則としてそのままでご相談いただけます。古家付きの現況買取も行っておりますが、売主様の希望される売買条件によっては、解体や測量をお願いすることがあります。必要となる条件と費用負担は、買取価格をご提示する際にお伝えします。
当社が新築した木造アパート
Terms
土地の買取の条件
| 融資特約 | 当社の買付は、原則として融資特約なしです。 |
|---|---|
| 契約不適合責任 | 原則として、契約不適合責任は免責で、現況でお取引します。ただし、売主様の手残りを増やす目的で、売主様に解体・確定測量をお願いする場合があります。買付をご提示する前に、条件を事前にすり合わせさせていただきますので、ご希望の条件がある場合はお知らせください。 |
| 買付の前に確認すること | 確定測量・建物の解体・地中障害物・埋設物は、買付の前に取引条件として確認します。 |
| 契約から決済まで | 2週間〜1か月半程度。売主様のご都合で決済期間を延ばしたいご意向がある場合も、ご相談ください。案件や売買条件によっては、これより早めることも可能ですので、お急ぎの際はご相談ください。 |
| ご相談の際に | 住所をお知らせください。仲介会社様は、謄本・測量図・接道調査・ライフライン調査資料など、お手元にある資料をお送りください（ライフライン調査資料がない場合は、当社で調査します）。 |
Cases
土地の買取事例
相続での買取
土地（古家付き）（兵庫県姫路市）
買取価格 1,000万円未満
土地（古家付き）（兵庫県明石市）
買取価格 5,000万〜1億円未満
住み替えでの買取
土地（古家付き）（東京都練馬区）
買取価格 1億円以上
相続での買取
土地（兵庫県宝塚市）
買取価格 5,000万〜1億円未満
※掲載している事例は、当社の買取実績の一部を抜粋したものです（すべての実績を掲載しているわけではありません）。
Our Strength
比較的よく買取できているご相談
売却の時期をある程度急いでいる方や、取引の条件に柔軟な対応が必要な方のご相談を、多くお受けしています。
お引っ越しのタイミングも、ご相談ください
住み替えの場合や、オーナー様がそのまま物件にお住まいの場合は、お引っ越しのタイミングでお困りになることがあります。たとえば、物件を売却して現金化したうえで次の物件の融資が実行されるケースや、売却して資金ができてからお引っ越しの準備を進めるケースもあります。こうしたご事情も、ご相談に乗ります。
仲介会社様向け
For Agents
仲介会社様へ：土地の買取価格を伸ばしやすい例・伸ばしにくい例
ご紹介いただく土地の参考としてご覧ください。当社で新築のプランが入りやすいかどうかで、価格を考えています。
買取価格を伸ばしやすい土地の例
- 角地
- 前面道路の幅が4m以上
- 前面道路の上水管が50mm以上
- 北側に道路がある土地（ほかの方位の土地も買取しています）
- 縦長の土地（戸建用地として分筆しにくい土地）
買取価格を伸ばしにくい土地の例
- 前面道路が狭い
- 前面道路の上水管が小さい（40mm以下）
- 袋小路で、車の通り抜けが難しい
- 変形地
- 高さ制限の厳しいエリア
※いずれも一例です。当てはまる・当てはまらないだけで価格が決まるものではなく、土地ごとに、ほかの条件とあわせて判断します。条件に当てはまらない場合でも、買取できる場合がありますので、ご相談ください。
Contact
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