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不動産オーナー様へ

当社が直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。空室・修繕・残置物のある物件も、そのままの状態でご相談ください。

不動産オーナー様へ

当社が直接、買い取ります。

買主を探す仲介ではなく、当社が買主になります。代表が自ら査定し、空室・修繕・残置物のある物件も、そのままの状態で買い取ります。

  1. 01

    仲介手数料はかかりません

    当社が買主として直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。

  2. 02

    代表が自ら査定します

    社内稟議がないため、できるだけ早く価格をお伝えします。調査が完了したら、即日で買付証明を発行します。

  3. 03

    そのままの状態で

    残置物も、故障した設備も、入居者がいるままでも構いません。片付けや修繕は不要です。

  4. 04

    引き渡しの時期を相談できます

    契約から決済までは2週間〜1か月半程度です。決済後にお引越しいただく明け渡し猶予や、決済の時期も、ご事情にあわせてご相談いただけます。

  5. 05

    近隣に知られずに

    広告を出して買主を探す必要がないため、ご近所に知られずに売却できます。ご相談の内容は厳重に取り扱います。

  6. 06

    売買のあとも、代表が責任を持って

    代表が自ら対応するため、途中で担当者が変わったり、売買が終わったあとに担当者が退職していたりということがありません。売買完了後も、責任を持って対応します。

※案件や売買条件によっては、建物解体・境界確定などをお願いすることがあります。売却相談時に、買取条件はご相談ください。
※営業日は月〜土（日祝休み）です。

Why We Can Offer

買取価格を伸ばせる理由

当社は、買い取ったあとの使い道を一つに決めつけません。物件ごとに、いちばん活かせる方法を考えて価格をお出しします。

  1. 01

    再生・保有・再販の3つから考えられる

    購入後に自社でリフォーム・保有も行うため、物件ごとに複数の活用可能性を検討できます。

  2. 02

    修繕と管理を、グループで

    リフォームや修繕は原価を抑えながら進め、入居者の募集と管理はグループ会社が担います（弊社グループの管理戸数668戸、入居率97.78%）。そのぶんを買取価格に反映できます。

  3. 03

    土地として、新築に活かせる

    古家が残る土地や、建物の傷みが大きい物件も、新築用地として活かせるかを検討します。関西・首都圏で木造アパートの新築を手がけています。

※買取価格は、物件の状態や市場の動向によって異なります。
※管理戸数は2026年10月時点、入居率は2026年9月末時点・戸数ベース。エーピーパートナーズ株式会社と株式会社EMEの集計値です。

Situations

ご事情・物件の状態から探す

相続した不動産 実家が空き家のままになっている、遠方に住んでいて、管理に通えないなど 詳しく見る → 施設入所で空いた家 入所の費用にあてたい、家財がそのまま残っているなど 詳しく見る → 修繕・返済の負担 大規模修繕の見積もりが高い、雨漏りや水漏れが起きているなど 詳しく見る → 残置物・設備の故障 家財や荷物がたくさん残っている、物置や倉庫にも荷物があるなど 詳しく見る → 空室・再建築不可 空室が多く、収支が合わない、再建築不可と言われたなど 詳しく見る → 室内でのご逝去（孤独死など） 入居者様が室内で亡くなられた、発見までに時間がかかってしまったなど 詳しく見る → 住み替え・期限がある売却 新居の購入や入居の時期が決まっている、転勤の辞令が出たなど 詳しく見る → ローン返済難 返済が、家計や家賃収入を圧迫している、滞納が続き、金融機関から通知が届いたなど 詳しく見る →

Compare

買取と仲介の違い

どちらが合うかは、物件の状態や売却の期限によって変わります。当社では仲介でのご売却のご相談もお受けしています。

当社の買取仲介で売る場合
買主当社仲介会社が探す個人・法人
仲介手数料かかりませんかかります
売却の時期見通しを立てやすい買主が見つかるまでわからない
片付け・修繕不要（そのままで）状態によっては必要
内見の対応不要必要
売却後の責任契約不適合責任は免責契約不適合責任を負うことが多い
価格修繕や再販の費用を織り込むため、仲介の売出価格より低くなることが多い市場で買主が見つかれば、買取より高く売れることが多い

Flow

ご売却までの流れ

  1. 01

    お問い合わせ（無料）

    フォームかお電話で、物件の所在地と種別、ご事情をお知らせください。

  2. 02

    お話を伺います

    物件の状態やご希望の売却時期を伺います。お手元にある資料があれば拝見します。

  3. 03

    現地・役所の調査

    代表が現地を確認します。調査が必要な物件は、お時間をいただく場合があります。

  4. 04

    買取価格のご提示

    調査が完了したら即日で、買付証明により価格をお伝えします。

  5. 05

    ご契約

    引き渡しの時期や、残置物の扱いなどの条件を決めて契約します。

  6. 06

    決済・お引き渡し

    代金をお支払いし、お引き渡しいただきます。決済後のお引越しもご相談いただけます。

Area

買取エリア

阪神間・北摂・大阪市・東大阪市を中心に、西は姫路市、東は京都市、南は堺市まで。それ以外のエリアも条件によってご相談ください。

FAQ

よくあるご質問

査定だけでも相談できますか。

はい。査定のご相談は無料です。売却するかどうか決まっていない段階でも構いません。

売主側でかかる費用はありますか。

仲介手数料はかかりません。抵当権の抹消登記の費用や、契約書の印紙代など、売主様にご負担いただく費用があります。事前にご説明します。

入居者がいるままでも売れますか。

はい。区分マンション・一棟物件とも、入居者がいる状態（オーナーチェンジ）で買い取ります。グループ会社で賃貸管理を行っているため、入居者対応も引き継げます。

住宅ローンが残っていても売れますか。

売却代金で完済できる場合は、決済の日に残債を返済してお引き渡しいただきます。完済が難しい場合は、ローン返済難のページをご覧ください。

よくあるご質問をすべて見る →

Cases

最新の買取事例

※掲載している事例は、当社の買取実績の一部を抜粋したものです（すべての実績を掲載しているわけではありません）。

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Contact

まずは、物件の概要をお聞かせください

査定のご相談は無料です。代表が直接目を通してご連絡します。売却するかどうか決まっていない段階でも構いません。

不動産オーナー様のご相談（無料）

お電話　06-6421-2110（月〜土 9:00〜17:00／日祝・夏季休業・年末年始休業はお休み）

仲介会社様はこちらのフォームからご紹介ください。

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