不動産投資（不動産賃貸業）の収支を考えるにあたり、どのような経費が掛かるのかは必ず知っておく必要があります。
物件規模や設備によって、経費も変わりますが、まずはどのようなものがあるか見ていきましょう。
目次
毎月発生するもの
・管理料（設備管理業務、集金、清掃など） ：一般的には、家賃収入の3％〜5％／月。
管理会社によって、サービスや費用も異なる。清掃費は別途の場合もあります。
・電気料金：数千円〜数万円／月
・水道料金（数千円〜数万円／月）
・支払い利息 ・水道光熱費（数千円〜数万円／月）
・インターネット利用料
・エレベータ保守点検費（数万円／月）
②適宜発生するもの
・修繕費（故障時、原状回復、大規模修繕）
原状回復は、どこまで行うかは注意が必要。あくまで費用対効果を意識した投資が必要。
・植木などの剪定、定期清掃
③年間
・税金（固定資産税、都市計画税）
・貯水槽清掃費
・消防点検費
④帳簿上は経費になるが、現金出費のないもの
・減価償却費。
まとめ
如何でしたでしょうか。
物件により経費は異なりますが、家賃収入の２０−２５％程度になるケースが多いです。
必要経費は物件によりけりなため、最終購入判断時には、どのような経費の掛かる物件か、実際の数字で計算するようにしましょう。
