管理・修繕– category –

物件購入後、収益を生むための大事な要素として、入居率があります。 この入居率は物件力（賃料×物件スペック×エリア）によるところは大きいですが、募集・案内する管理会社や客付会社さんの力は無視できません。 今回は、その管理会社を選ぶ上でどのよう...

【表面利回りと実質利回りとは】 投資物件（収益物件）の資料に出てくる、「利回り」。 投資額に対して、どの程度のリターンがあるかを測る尺度のことです。不動産投資（賃貸業）における、利回りは大きく分けて、2種類あります。それが、表面利回りと実質...

不動産投資（不動産賃貸業）の収支を考えるにあたり、どのような経費が掛かるのかは必ず知っておく必要があります。　物件規模や設備によって、経費も変わりますが、まずはどのようなものがあるか見ていきましょう。 【毎月発生するもの】 ・管理料（設備...