不動産賃貸業– tag –

不動産投資（不動産賃貸業）は現金で購入するケースもありますが、多くの場合、融資を受けてローンを組むことが一般的です。ここでは、そのローンについてご説明します。そもそも住宅ローンと不動産投資用のローンって、どう違うのか、住宅ローンと不動産...

【表面利回りと実質利回りとは】 投資物件（収益物件）の資料に出てくる、「利回り」。 投資額に対して、どの程度のリターンがあるかを測る尺度のことです。不動産投資（賃貸業）における、利回りは大きく分けて、2種類あります。それが、表面利回りと実質...

不動産投資（不動産賃貸業）は、物件や手法をしっかり選べば、素晴らしい投資（事業）です。しかしながら、物件選びを間違うと致命傷になりかねません。今回は、お勧めしない不動産投資法についてお伝えします。 【①新築区分ワンルーム投資】 ・節税効果：...

不動産投資（不動産賃貸業）の収支を考えるにあたり、どのような経費が掛かるのかは必ず知っておく必要があります。　物件規模や設備によって、経費も変わりますが、まずはどのようなものがあるか見ていきましょう。 【毎月発生するもの】 ・管理料（設備...

年収や職業に関係なく、不動産投資(不動産賃貸業）で成功している人はいます。 つまり、誰でも大家になれます！（そのチャンスがあります） もちろん、実現へ向けての行動は大前提として、今日はその理由をお伝えします。 【中古区分や築古戸建など、２０...

やろうと思ってるけど出来てない事って、ありませんか。 何をするにも行動量が最初は大事になります。今日は行動量を担保するために、僕自身が気をつけてること、その方法をお伝えします。 （自戒の念を込めて。。。） 【４０点・５０点でもスタートを切る...

世間一般では、不動産を取得して家賃収入を得る（＝大家となる）ことを、「不動産投資」と呼ばれています。 しかしながら、不動産投資は実は投資ではありません。その理由をお伝えします。 【不動産投資ではなく、不動産賃貸業です。】 一般的に不動産投資...