不動産仲介– tag –

一般的には、成約するまでには5－10件の内見が必要です。極力、この成約率をあげるために、内見時に注意しておくべきポイントがあるため、それについてまとめていきます。 【気を付けるべきポイントまとめ】 まずはじめに、気を付けるべきポイントをまとめ...

私はもともと、新築分譲マンションの不動産広告の営業マンでした。新築マンションの立ち上げ時には、販売価格・販売方針・広告方針を提案することもありましたし、販売後期には1住戸1住戸をどのように販売すべきかを考え、広告プランとともに不動産会社へ...

売却活動として、仲介会社とのやり取りにストレスや物足りなさを感じたことはないでしょうか。本日は、不動産仲介および、一個人としても売却活動を行なってきた自身の経験から、仲介会社とのコミュニケーションがなぜうまくいっていないか（仮説）と、そ...

家探しをする場合、夫婦で意見が食い違う時があると思います。そんな夫婦の皆さんに向けて、どのようなポイントで意見が分かれ、その対処をどのようにすべきかについて、書いていこうと思います。少しでも参考になれば幸いです。 【食い違いポイント①　予...

マンション購入にあたり、ローン借入がいくら可能かによって、予算も変わってきます。自分はいくらまでの物件を買えるのか、ローンを組めるのか。果たして、どの程度の金額が妥当なのか。今回は、どのような観点で、ローン借入額が決まってくるのか、お伝...

いきなり夢のない話になり申し訳ないですが、私の経験上、希望するエリアに、希望する条件で、100点満点の物件が見つかる方は、極めて少ないです。なので、・どんな生活をしたいのか決めること・60点70点と思える物件でも内見すること　が大事になります。...

売却活動におけるマーケティングで最も大事なことの一つが、値付けです。 価格次第ですべての問題は解決されると言っても過言ではありません。 今回は、価格を決める上でどのような点を考慮すべきか、お伝えします。 実は価格を決めるのは、外的要素と、内...

売却活動をスタートしたが、物件が売れないケースもあるかと思います。 ただ、何かしら理由がありますので、今回はその理由についてお伝えします。 売却される予定のある方は、事前にご確認頂き、売却活動の一助として頂ければと思います。 【物件になんら...

自宅などの不動産を売却する際に、「大手仲介会社なら集客も多く、お客さんをすぐ付けてくれるのでは？」と思っていませんか。 集客数が多いのは事実ですが、必ずしも大手仲介会社や有名不動産仲介会社なら早く売れるかどうかは別問題なのです。 その理由...

【不動産売買時の初期費用（諸費用）について】 不動産購入時には、物件購入価格以外にも、諸費用が掛かります。 主な諸費用は以下です。 　　①頭金 　　②住宅ローンの諸費用（金融機関の事務手数料、保証料、印紙代） 　　③登記費用（不動産登記、ローン...