大家さんは誰でもなれる！5つの理由

年収や職業に関係なく、不動産投資(不動産賃貸業）で成功している人はいます。 

つまり、誰でも大家になれます！（そのチャンスがあります）

もちろん、実現へ向けての行動は大前提として、今日はその理由をお伝えします。

中古区分や築古戸建など、２００－３００万円の格安物件もある。

不動産というと数千万円、数億円というものをイメージする方が多いですが、
築古の戸建であれば、 200-300万の物件も存在しています。

修理は必要になりますが、そのような物件を100万円ぐらいで最低限修理し、
5万円で貸し出せば、年間60万円の家賃収入の出来上がりです。 （利回り15−20％）]

※利回りはもっと高くできるケースも多々あります。

※当社が直近取得した築古戸建は利回り６０％です。

行動できる人ならば、特にスキルは不要。

不動産仲介は、宅建士の資格が求められますが、不動産投資（不動産賃貸業）では必要資格はありません。
物件探しや金融機関周りをはじめ、行動できる人であれば、誰でもチャンスあります。

もちろん、不動産への知識や、購入物件選定・融資打診・仲介会社・管理会社とのコミュニケーションなどは必要です。
ただ、どれも勉強すれば身につけられるものばかりです。（事実、学歴や経歴関係なく、成功してる方はいます）

兼業でも十分運営できる

物件が満室になればオーナー側の業務はほとんどありません。
管理会社を中心に、日々の業務はアウトソーシングできるからです。

そのため、本業が別にある方もやりやすいです。

私自身サラリーマンから大家業をスタートさせていますが、サラリーマンの業務で23時24時の帰宅になることも珍しくありませんでした。
その中でも、隙間時間や休日・帰宅後でカバーができていました。他の事業でこのような体制を組めるものは、限られてくるものと思います。

成功モデルが多くあるので、再現性が高い。

不動産投資は投資ではなく、「不動産賃貸業」という事業です。

しかも、古から長らく続いてきているビジネスです。そのため、成功している方も多数おり、その再現性が高い領域です。

トラブルについては、建物修繕、災害、近隣住民、入居者トラブル、入退去などありますが、諸先輩方が一切経験したことのないようなトラブルは少ないため、事前に対策や準備が可能なものも多いです。

例えば、災害であれば火災保険に加入していれば、外的被害は概ねカバーができます。
どのようなリスクがあり、それに対して対策を取ることで成功確率は高められます。

ネットや本でもインプット可能で、SNSやネットで、メンバーも見つけやすい

今の世の中、個人と個人が繋がりやすい環境が整っています。
ネット、本、SNSを活用すれば、自分の興味ある分野や成果を出している方に接触しやすいです。

また、多くの知識やナレッジが世の中にオープンになっています。
つまり、やると自分自身が決めれば、ノウハウにはかなり振れやすい環境が整っています。
そして、多くの方は行動せずに終わっているので、行動する方にとってはとてもチャンスがあるように思います。